近期本港珠寶、鐘錶及奢侈品牌趁租金水平回落而搶佔旅遊核心區一線地舖，帶動舖位租賃交投升溫；據本地地產代理統計，5月商舖租賃市場錄得成交金額約3,713萬港元，按月上升約21.9%，租用面積則錄得約561,431方呎，按月亦增加約14.3%。
本地地產代理表示，據該公司資料顯示，上月商舖市場錄得約315宗租務成交，與4月約322宗及去年同期約309宗相比，分別輕微下跌約2.2%與上升約1.9%，屬窄幅上落。成交金額按年則漲約28.4%。至於租用面積，則較4月約491,097方呎，按月增加約70,334方呎，升幅約14.3%；比去年同期僅約400,808方呎，大增約160,623方呎，增幅高達四成。
本地地產代理續稱，5月較大宗租務成交為尖沙咀廣東道16號地下，面積約800方呎，市傳月租金約55萬元，平均呎租約687.5元，新租客為鐘錶珠寶店。翻查記錄，該舖舊租客為奢侈品零售連鎖店，於2023年以約65萬元承租；與新租金相比，回落約10萬元，跌幅約15.4%。
至於空置率方面，上月核心區空置率按月見穩定。中環錄得最新空置率約7.16%，與上月相同，較去年同期增加約0.48個百分點；灣仔及銅鑼灣空置率分別約5.87%及約6.17%，按月分別上升約0.1個百分點及回落約0.21個百分點，按年則同告上升約1.34及約0.19個百分點。
至於九龍區方面，旺角及尖沙咀最新空置率約8.92%及約7.28%，較上月輕微增加約0.01及約0.03個百分點，按年則分別上升約0.61及1.05個百分點。
本地地產代理指出，據政府統計處數字顯示，最新4月零售業銷貨價值中，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物類別錄得約44億元，按年上升約19.8%，連續12個月錄得按年升幅，反映本港奢侈品消費持續增長。奢侈品牌消費力持續增長下，營商環境有所改善，品牌趁勢於商舖租金低水平時把握機遇，搶佔銅鑼灣、尖沙咀等核心消費區的大面積舖位，當中羅素街、廣東道等一線街區更備受追捧。
本地地產代理認為，本港零售消費回升，帶動商舖市場同步回暖，相信隨着舖位租務成交量及空置率逐見穩定，租金水平將獲進一步帶動，預料6月商舖租賃市場保持穩定上升的走勢。
(on.cc東網, 06-14-2026)
#Causeway Bay Office For Lease #銅鑼灣辦公室出租
#Tsim Sha Tsui Office For Lease #尖沙咀辦公室出租
#Hong Kong Office For Lease #香港辦公室出租
